La piattaforma di analisi per l'immobiliare svizzero
Un'analisi rigorosa per ogni decisione immobiliare in Svizzera.
Dal prossimo investimento alla gestione di un portafoglio di cinquanta immobili, Realeasty trasforma il dato immobiliare svizzero in un' analisi strutturata e opponibile. Ogni risultato documentato, calibrato e costruito per essere difeso davanti alla banca e al notaio.
Soluzioni
Pensata per le decisioni immobiliari in Svizzera.
Tre esperienze calibrate. Un'unica piattaforma di intelligence. A ogni mestiere la sua versione di Realeasty, dalla valutazione di un singolo immobile alla gestione di un portafoglio.
Investitori
Valuti ogni dossier immobiliare con il rigore di un'analisi istituzionale. Fonti citate, segnali documentati, risultati pronti per la verifica.
Agenti
Serva la Sua clientela con un risultato analitico in marca propria e una lettura fine del territorio. Stessa profondità analitica, la Sua identità sul rapporto.
Portafogli
Gestisca da 5 a 50 immobili con monitoraggio continuo, dossier di verifica e note di decisione. Al livello di un family office o di un gestore istituzionale.
Come Realeasty La accompagna
Tre flussi di lavoro. Un'unica piattaforma.
Tre spazi di lavoro calibrati sul mestiere reale di ciascun profilo. Stesse fonti svizzere, stesso rigore, stessi risultati pronti per la verifica. Un'interfaccia diversa per ciascun uso.
Valutare un immobile
Analisi di livello istituzionale di un immobile preciso. Comparabili documentati, segnali di mercato, preparazione del dossier di finanziamento, percorso di verifica. Per gli investitori esperti che costruiscono un dossier solido.
Servire la Sua clientela
Risultato analitico in marca propria, lettura fine del territorio, gestione multi-cliente. Per i professionisti immobiliari che vogliono il rigore di un'analisi istituzionale sotto la propria identità.
Gestire un portafoglio
Monitoraggio continuo di 5–50 immobili. Dossier di verifica, note di decisione, analisi di concentrazione, lavoro a più mani. Al livello di un family office o di un gestore istituzionale.
Come funziona
Da un indirizzo a una decisione strutturata.
Un indirizzo in entrata. Un'analisi in pochi secondi. Un confronto fianco a fianco. L'analisi strutturata che trasforma il dato immobiliare in una decisione chiara, in meno di un minuto.
Inserisca un indirizzo — o alleghi un dossier
Digiti o incolli l'indirizzo di un immobile in Svizzera. Realeasty recupera automaticamente i dati dell'annuncio, le caratteristiche dell'edificio e il contesto di mercato. Dispone del dossier di vendita dell'agente? Lo alleghi per arricchire l'analisi.
Un'analisi in pochi secondi
Vedavalore equo a fronte del prezzo richiesto, punteggio del dossier, segnali di rischio, fattibilità del finanziamento e carico fiscale — calibrati sui benchmark cantonali e sulle vendite comparabili.
Confronti la Sua selezione
Esamini più immobili fianco a fianco con una valutazione coerente. AIREA — il Suo analista Realeasty — risponde a ogni Sua domanda, su qualsiasi immobile.
Decida con sicurezza
Si presenti con un'analisi strutturata e una forbice di controfferta. Riceva un PDF da presentare alla Sua banca. Si impegni soltanto quando i numeri tengono.
Ciò che l'analisi mette in luce
Tre situazioni che Realeasty individua presto.
L'analisi strutturata mette in luce ciò che gli annunci nascondono e ciò che l'intuito lascia passare. Ecco tre casi tipici che Realeasty è pensato per individuare, illustrati con le cifre di un'analisi Pro.
scarto di CHF 85'000 rispetto al valore equo
L'annuncio si presenta al 7% sopra il valore equo analitico secondo il benchmark cantonale e l'insieme dei comparabili. Realeasty espone questo scarto come ancoraggio opponibile per la controfferta — la trattativa parte da una cifra.
Trappola CHF 1.8M rilevato prima dell'offerta
L'immobile appare in ordine. La verifica strutturata rivela un orizzonte di ristrutturazione entro cinque anni e una classe energetica che restringe il finanziamento bancario. Il dossier non supera la verifica di rischio prima ancora che l'offerta sia redatta.
Analisi completa in meno di sessanta secondi
Un cliente invia un indirizzo via WhatsApp. L'agente lo incolla in Realeasty Agent e restituisce una risposta documentata durante la stessa telefonata — segnale, valore equo, qualità dei comparabili, contesto cantonale. La conversazione prosegue senza interruzioni.
In azione
A cosa assomiglia concretamente un'analisi Pro.
Entro meno di sessanta secondi, Realeasty trasforma un indirizzo in un'analisi di decisione strutturata: punteggio del dossier, valore equo, ROI, cashflow, segnali di rischio, forbice di trattativa e ragionamento spiegato dall'IA — ogni passaggio trasparente, ogni cifra tracciabile.
« Il prezzo richiesto si presenta sopra il valore equo analitico sull'insieme dei comparabili. Due transazioni recenti nello stesso quartiere sostengono un ancoraggio di controfferta intorno a CHF 1.25M. L'argomentazione è solida — la trattativa parte da una cifra. »
Una fiducia fondata sul metodo
Una precisione svizzera. Un metodo spiegabile.
Realeasty si fonda sui dati, sulla metodologia e sugli standard che le decisioni immobiliari in Svizzera meritano. Nessuna scatola nera. Nessuna approssimazione.
Fonti svizzere primarie, non licenze di aggregatori
La maggior parte degli strumenti di analisi si appoggia a dati di aggregatori in licenza — informazioni di seconda mano, livellate sull'intero territorio nazionale. Realeasty si fonda su fonti svizzere primarie e scende al quartiere, alla particella, alla regola cantonale. La differenza si vede dove la decisione si prende.
- ✓Verificato, non stimato — dati di transazione e di proprietà provenienti da fonti primarie
- ✓Granularità cantonale — regole locali, benchmark locali, comparabili locali
- ✓Ingestione diretta — flussi primari, senza ridistribuzione di terzi
- ✓Conformità cantonale — Lex Koller, Lex Weber, diritti di prelazione, struttura dei diritti di mutazione, obblighi di divulgazione
Un'attestazione di integrità, non una scatola nera
Ogni risultato Realeasty è accompagnato da un' attestazione di integrità — storico delle calibrazioni, freschezza dei dati, intervallo di confidenza, indice di qualità dei comparabili. Non è un argomento di marketing. È un elemento di prodotto visibile su ogni analisi, ogni segnale, ogni PDF che Lei presenta a un consulente bancario, a un partner o a un revisore.
- ✓Storico delle calibrazioni — data dell'ultima calibrazione di ciascun agente rispetto alle transazioni reali
- ✓Intervallo di confidenza — intervallo esplicito su ogni cifra
- ✓Qualità dei comparabili — grado di corrispondenza fra i comparabili e l'immobile analizzato
- ✓Residenza svizzera dei dati — hosting in Svizzera, conforme alla nLPD per progettazione
Tariffe
Una tariffazione che corrisponde al Suo mestiere.
Prima analisi gratuita. Pro per valutare un immobile. Realeasty Agent per il lavoro con la clientela. Ultra per la gestione di un portafoglio. Annuale: risparmio del 20%.
Per la valutazione di un singolo immobile, senza abbonamento. CHF 149 dà accesso a un'analisi completa con tutte le funzionalità Pro. Acquistare il Pass analisi singola →
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Avvio gratuito. Senza carta di credito. Annullabile in qualsiasi momento. Semplicemente l'analisi strutturata che le decisioni immobiliari in Svizzera meritano.