Solutions · Investisseur
Cessez de dépendre de données fragmentées et de calculs manuels. Realeasty vous fournit une vue de décision structurée sur chaque dossier en quelques secondes, afin que vous ne vous engagiez que lorsque les chiffres tiennent.
Réalité actuelle
L'investissement immobilier ne souffre pas d'un manque de données, mais de flux de décision fragmentés et trop lents. Trois problèmes coûtent de l'argent réel à l'investisseur, à chaque dossier.
Les tableurs manuels et le recoupement de sources multiples gaspillent des heures sur chaque dossier. Le temps que l'analyse soit prête, l'annonce a bougé ou les comparables ne valent plus rien.
Annonces, PDF, rapports et données de prix sont éparpillés à des endroits différents, sans vue unifiée. Chaque analyste reconstitue manuellement la même image, à chaque fois.
Sans analyse structurée, les investisseurs passent à côté de signaux de risque critiques avant d'engager leur capital — et paient des dizaines de milliers de francs de trop pour des biens qui paraissent corrects en surface.
Comment ça marche
Cinq étapes, de l'adresse à la décision en confiance. Vue rapide pour trier les dossiers, Analyse complète sur ceux qui le méritent — le même moteur, appliqué de la même manière à chaque bien que vous évaluez.
Saisissez ou collez l'adresse d'un bien en Suisse. Realeasty récupère automatiquement les données de l'annonce, les caractéristiques financières et le contexte de marché. Vous disposez du dossier de vente du courtier ou du vendeur ? Joignez-le pour enrichir l'analyse.
Pour trier les dossiers : collez l'adresse, obtenez une vue rapide en 3 secondes avec signal, intervalle de valeur juste et indicateur fiscal communal. Illimité sur Pro : parcourez 30 à 40 biens par mois, sans plafond. Faites passer un bien en Analyse complète en un clic dès qu'il mérite un examen plus poussé.
Lancez une Analyse complète sur les biens qui méritent d'être poursuivis. Huit comparables vérifiés, calcul du rendement avec vos hypothèses, scénarios de financement testés en stress à +200 pb, Vérifications de réalité sur la fiscalité, la rénovation et l'annonce, et le kit de négociation. PDF avec piste de vérification à présenter à votre conseiller bancaire.
Ouvrez jusqu'à quatre biens dans une grille de décision — même ligne, même indicateur, sur chaque colonne. Note du dossier, écart à la valeur juste, rendement, cashflow, DSCR, fiscalité communale, durée sur le marché, Vérifications de réalité, divergences documentaires. Les indicateurs « meilleur de la ligne » et « pire de la ligne » font apparaître les différences au premier coup d'œil. Cliquez sur un indicateur pour trier les colonnes selon cette ligne. AIREA rédige la synthèse transversale.
Avec une vue complète, AIREA à vos côtés comme analyste, et un PDF à présenter à votre banque, ne vous engagez que lorsque les chiffres tiennent vraiment — et écartez plus vite les dossiers qui ne tiennent pas.
Ce que vous obtenez
Un seul endroit pour évaluer la qualité, le profil de rendement et l'exposition au risque. Pensé pour la façon dont les investisseurs suisses travaillent vraiment : vite, de manière structurée, avec piste de vérification.
Un seul chiffre 0–100 qui synthétise la qualité globale du dossier — prix, rendement et risque en un seul chiffre.
Rendement attendu, cashflow et retour sur investissement structurés clairement , avec projections sur 5 et 10 ans.
Alertes de surprix, signaux de rénovation et risques de liquidité remontés automatiquement — avant que vous n'engagiez votre capital.
Évaluez en minutes, pas en heures. Comparez les dossiers côte à côte avec une notation cohérente sur chaque opportunité.
Schéma · Annonce surévaluée
Quand l'analyse est structurée, la négociation part d'un chiffre.
Quand une annonce s'affiche 7% au-dessus de la valeur juste analytique selon le benchmark cantonal et l'ensemble des comparables, l'écart représente de l'argent réel sur la table. Realeasty pose cet écart comme ancrage opposable pour la contre-offre — la conversation avec le vendeur démarre sur l'analyse, pas sur l'intuition.
Démarrage gratuit. Sans carte bancaire. Première analyse offerte.