Intelligence immobilière suisse construite à partir de quatre vecteurs de données indépendants — vérifiés, recoupés et calibrés à la rue, pas au NPA.
Les plateformes nationales lissent justement les signaux qui déterminent si un dossier fonctionne. Un appartement à Wiedikon et un à Altstetten ne sont pas le même marché — mais la plupart des outils les traitent comme s'ils l'étaient.
Granularité au niveau du quartier et du voisinage — pas des moyennes cantonales aplaties. Le Zürichberg et Altstetten ne sont pas le même marché immobilier, et l'analyse le reflète.
Ventes comparables vérifiées et données d'annonces en temps réel — pas des approximations statistiques produites par des modèles lissés. Ce que le marché fait réellement, pas ce que les moyennes suggèrent.
Chaque score, chaque signal, chaque résultat analytique remonte à une logique définie que vous pouvez auditer. Pas de boîtes noires. Pas de « faites confiance à l'algorithme ». Chaque chiffre explicable à la demande.
Nous refusons de lancer sur des marchés que nous ne pouvons servir au niveau institutionnel. Chaque canton n'entre en service que lorsque la profondeur des données, les transactions comparables et la calibration cantonale répondent à nos standards — pas avant.
Chaque analyse puise dans quatre flux de données indépendants — fusionnés en une vue de décision unique, avec une traçabilité complète sur chaque chiffre.
Informations publiques sur le bien, plus tout dossier de vente que vous fournissez — fusionnés en une vue structurée de la réalité physique du bien. L'analyse reflète ce qu'est réellement la propriété, pas ce qu'un modèle générique suppose.
Calibré à la réalité fiscale suisse — attentes institutionnelles de rendement, environnement de financement et référence cantonale des coûts de rénovation. Le résultat financier reflète le marché suisse dans lequel vous opérez réellement.
Une vue longitudinale du marché — évolution des prix, schémas de temps sur le marché et lassitude des annonces au niveau du quartier. Résultat : le contexte dont chaque analyse dépend, au-delà du prix demandé du jour.
Transactions comparables vérifiées et benchmarks de prix régionaux au niveau du quartier — chaque dossier calibré contre le marché local réel, pas une moyenne nationale.
Un cadre en quatre étapes qui transforme des signaux de marché fragmentés en intelligence prête pour l'audit — combinant vitesse de calcul et rigueur institutionnelle.
Les variables de la propriété sont isolées des informations publiques sous une forme structurée cohérente — éliminant les incohérences de surface et les erreurs de saisie humaines à la source.
Les données fragmentées sont réconciliées dans un format de valorisation suisse cohérent — avec une gestion conservatrice des cas où les données sources sont incomplètes.
Les méthodologies de valorisation institutionnelles produisent le rendement net, les projections de ROI et les risques de préservation du capital — adaptés à la réalité fiscale suisse.
Les résultats sont calibrés contre le marché local — les benchmarks au niveau du quartier et les transactions récentes ancrent chaque chiffre dans le contexte réel du dossier.
Nous privilégions des résultats stables et prêts pour l'audit aux prédictions à forte variance. Chaque signal financier que nous générons a un chemin analytique transparent — défendable face à vos clients, votre comité ou vous-même.
Aucun résultat n'est publié sans passer les contrôles de cohérence inter-sources. Les données sources fragmentées ou contradictoires sont signalées pour revue — jamais masquées par des conjectures statistiques.
Les modèles financiers sont ancrés sur des benchmarks observables du marché suisse. Les hypothèses spéculatives de boîte noire sont remplacées par des paramètres fiscaux validés qui reflètent les conditions réelles des propriétés.
Chaque score du dossier et signal de risque dérive d'une logique définie et traçable. Vous pouvez auditer chaque entrée et chaque calcul derrière chaque conclusion dans chaque rapport.
Là où les flux automatisés manquent de détail, nos analystes recoupent les données d'annonces publiques avec des audits techniques manuels. Pas une limitation — un standard de qualité délibéré.
Le moteur fait le gros du travail en coulisses. Votre rôle est plus simple : poser la bonne question sur un bien suisse — et décider.
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Realeasty opère sous le droit suisse de la protection des données. Vos analyses, listes de suivi, dossiers et contextes de décision restent privés — jamais vendus, jamais partagés, jamais utilisés pour entraîner des modèles d'IA publics. Les données publiques de marché améliorent la plateforme pour chaque utilisateur suisse ; vos entrées privées non.
Notre infrastructure est conçue pour respecter la nouvelle Loi suisse sur la protection des données (nLPD) et le RGPD UE — un cadre orienté confidentialité, aligné sur les standards institutionnels suisses.
Vos analyses, listes de suivi et données de portefeuille sont traitées dans un environnement isolé et chiffré — jamais vendues, jamais partagées avec des tiers, jamais utilisées en publicité. Ce que vous décidez reste entre vous et Realeasty.
Les dossiers que vous téléversez, les analyses que vous lancez et les questions que vous posez à AIREA ne sont pas utilisés pour entraîner nos modèles ou ceux de tiers. L'amélioration de la plateforme provient des données publiques de marché — jamais de votre espace de travail privé.
Les analyses Free vous donnent un score du dossier vérifié et les chiffres financiers de base. Pro débloque la profondeur de niveau institutionnel que cette page vient de présenter — traçabilité complète, dossiers exportables, outils de comparaison et scénarios de stress à grande échelle.
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Le genre d'écart qu'une analyse structurée révèle sur un seul dossier — et l'analyse structurée se rembourse plusieurs fois. Realeasty transforme les données derrière l'analyse en la décision derrière l'offre.