Lösungen · Investor
Verlassen Sie sich nicht länger auf fragmentierte Daten und manuelle Berechnungen. Realeasty liefert Ihnen eine strukturierte Entscheidungsansicht für jeden Deal in Sekunden — damit Sie sich nur verpflichten, wenn die Zahlen stimmen.
Aktuelle Realität
Immobilieninvestitionen scheitern nicht an Datenknappheit, sondern an fragmentierten, langsamen Entscheidungsabläufen. Drei Probleme kosten Investoren echtes Geld — bei jedem Deal.
Manuelle Tabellen und Querverweise zwischen mehreren Quellen verschwenden Stunden bei jedem Deal. Bis die Analyse fertig ist, hat sich das Inserat bewegt oder die Vergleichswerte sind veraltet.
Inserate, PDFs, Berichte und Preisdaten liegen an verschiedenen Orten ohne einheitliche Sicht. Jeder Analyst baut dasselbe Bild manuell neu auf, jedes Mal.
Ohne strukturierte Analyse verpassen Investoren kritische Risikosignale, bevor sie Kapital binden — und zahlen Zehntausende zu viel für Liegenschaften, die oberflächlich fair erscheinen.
So funktioniert es
Fünf Schritte von der Adresse zur fundierten Entscheidung. Schnellansichten für die Deal-Sichtung, Vollanalysen auf den Deals, die es verdienen — dieselbe Engine, konsistent auf jede Liegenschaft angewendet, die Sie bewerten.
Geben Sie die Schweizer Liegenschaftsadresse ein. Realeasty ruft Inseratsdaten, Finanzdetails und Marktkontext automatisch ab. Liegt ein Verkaufsdossier vom Makler oder Verkäufer vor? Hängen Sie es für eine umfassendere Analyse an.
Zur Deal-Sichtung: Adresse einfügen, eine 3-Sekunden-Schnellansicht mit Signal, Fairwert-Band und Gemeindesteuer-Indikator. Unbegrenzt mit Pro — bewegen Sie sich durch 30–40 Liegenschaften pro Monat ohne Limit. Stufen Sie jede Liegenschaft mit einem Klick zur Vollanalyse hoch, wenn sie tiefere Aufmerksamkeit verdient.
Führen Sie eine vollständige Vollanalyse auf den Liegenschaften, die sich lohnen. Acht verifizierte Vergleichsobjekte, Renditeberechnung gegen Ihre Annahmen, Finanzierungsszenarien mit +200 Bps Stresstest, Realitätsprüfungen für Steuern / Renovation / Inserat sowie das Verhandlungs-Kit. Prüfpfad-PDF für Ihren Bankberater.
Öffnen Sie bis zu vier Liegenschaften in einem Entscheidungsgitter — gleiche Zeile, gleiche Kennzahl, über jede Spalte hinweg. Deal-Score, Fairwert-Δ, Rendite, Cashflow, DSCR, Gemeindesteuer, Marktdauer, Realitätsprüfungen, Unterlagen-Diskrepanzen. Best-in-Zeile- und Worst-in-Zeile-Indikatoren zeigen die Unterschiede sofort. Klicken Sie auf eine beliebige Kennzahl, um die Spalten nach dieser Zeile zu sortieren. AIREA schreibt eine Synthese über das Set.
Mit einer vollständigen Sicht, AIREA als Analyst auf Abruf und einem PDF für die Bank, binden Sie sich nur, wenn die Zahlen wirklich aufgehen — und gehen Sie schneller von Deals weg, die es nicht tun.
Was Sie erhalten
Ein Ort, um Qualität, Renditeprofil und Risikoexposition zu beurteilen. Gebaut für die tatsächliche Arbeitsweise Schweizer Investoren — schnell, strukturiert und mit Prüfpfad.
Eine einzige Zahl von 0–100 , die die Gesamtqualität des Deals erfasst — Preisniveau, Rendite und Risiko in einer Zahl.
Erwartete Rendite, Cashflow und Return on Investment klar strukturiert — mit Projektionen über 5 und 10 Jahre.
Warnungen zu Überteuerung, Renovationshinweise und Liquiditätsrisiken automatisch hervorgehoben — bevor Sie Kapital binden.
In Minuten bewerten, nicht in Stunden. Deals direkt vergleichen mit konsistenter Bewertungslogik über jede Gelegenheit hinweg.
Muster · Überteuertes Inserat
Wenn die Daten strukturiert sind, hat die Verhandlung eine Ausgangszahl.
Wenn ein Inserat 7% über dem analytischen fairen Wert gemessen am kantonalen Benchmark und an den Vergleichsobjekten liegt, ist die Differenz echtes Geld auf dem Tisch. Realeasty deckt die Differenz als belegbaren Verhandlungsanker auf — damit das Gespräch mit dem Verkäufer von Analyse statt Intuition ausgeht.
Kostenlos starten. Keine Kreditkarte. Eine Analyse geht aufs Haus.