Produkt
Eine Liegenschaft hinein. Eine vollständige analytische Sicht heraus — Signal, Bewertung, Vergleichsobjekte, Rendite, Finanzierungsszenarien und ein PDF, das Sie zur Bank mitnehmen können. Aufgebaut auf Schweizer Daten, kalibriert gegen Schweizer Transaktionsergebnisse, end-to-end mit Prüfpfad.
So funktioniert es
Eine Eingabe mit der Liegenschaft, Ihren Erwerbsannahmen und Ihren Zielen. Fehlende Felder werden aus öffentlichen Schweizer Daten ergänzt.
Realeasty prüft die Liegenschaft gegen primäre Schweizer Quellen und kantonale Benchmarks. AIREA strukturiert fehlenden Kontext und hebt das Wesentliche hervor.
Eine vollständige Sicht — Signal, Bewertung mit Konfidenzband, Rendite, Finanzierungsszenarien und ein Prüfpfad-PDF für Ihr Bankgespräch.
Von einer Liegenschaft zu einer vollständigen analytischen Sicht in Sekunden — kalibriert gegen Schweizer Transaktionsergebnisse, nicht gegen internationale Durchschnitte.
Eingabeschicht
Beschreiben Sie die Liegenschaft und Ihre Ziele in einfacher Sprache — Realeasty strukturiert die Eingaben, ergänzt fehlenden Kontext aus öffentlichen Schweizer Daten und führt die Analyse durch. Keine Formulare mit dreissig Feldern, kein Schema zum Auswendiglernen.
Ein Erlebnis · ein analytischer WorkflowAdresse, Angebotspreis, Ihr Zielkaufpreis, Mietannahmen, verfügbares Kapital, Haltedauer — alles in einer Nachricht. AIREA analysiert, strukturiert und bestätigt.
Der Analyst von Realeasty prüft die Adresse gegen primäre Schweizer Quellen, ruft jüngste vergleichbare Transaktionen und den Quartierkontext ab und fragt nach, bevor wesentliche Annahmen getroffen werden.
Signal, Bewertung mit Konfidenzband, Renditeberechnung, Risikohinweise, Finanzierungsszenarien und Prüfpfad — geliefert als ein analytisches Artefakt, exportierbar als PDF für die Bank.
Zwei Modi · eine Analyse-Engine
Ein ernsthafter Investor sichtet 30–40 Deals, um den einen zu finden, der sich lohnt. Realeasty bietet Ihnen zwei Analysemodi auf derselben Engine — so kommen Sie schnell durch den Sichtungsstapel und gehen in die Tiefe bei den Deals, die zählen.
Die 3-Sekunden-Antwort auf „Lohnt sich dieser Deal für einen genaueren Blick?“ — Adresse einfügen und Realeasty liefert die vier Zahlen, die ein Schweizer Investor zur Sichtung braucht. Keine Annahmen einzugeben. Keine Vergleichsobjekt-Liste. Kein PDF. Gerade genug Information, um zu entscheiden, ob sich mehr Zeit für diese Liegenschaft lohnt.
Die vollständige Realeasty-Analyse mit allem, was Sie brauchen, um den Deal zu Ihrer Bank, Ihrem Notar oder Ihrem Partner zu bringen. Acht verifizierte Vergleichsobjekte, Renditeberechnung mit Ihren Annahmen, Finanzierungsszenarien, Realitätsprüfungen, Verhandlungs-Kit, Prüfpfad-PDF. Das Artefakt, das ein echtes Angebot rechtfertigt.
Kernfunktionen
Sechs Funktionen wirken bei jeder Analyse. Dieselbe Engine für Pro, Realeasty Agent und Ultra — der Unterschied liegt in Workflow, Branding und den Portfolio-Operationen obendrauf.
Hedonische Bewertung mit Konfidenzband und verifiziertem Vergleichsset — jedes Vergleichsobjekt bis zur Quelle nachvollziehbar, damit der Prüfpfad im Gespräch standhält.
Wo die Liegenschaft in ihrem Quartier und Kanton steht: Median-Preis/m², Segmentdynamik, Transaktionsgeschwindigkeit, Inseratsrücknahme-Muster — Schweizer Daten, keine nationalen Durchschnitte.
Erkennung von Überteuerung, Signale für Renditekompression, Mietleerstands-Stress, Auswirkungen der Energieklasse (GEAK) auf die Belehnung, kantonsspezifische Compliance-Hinweise — alles aufgedeckt, bevor Sie bieten.
Der Analyst von Realeasty sitzt in der rechten Spalte jeder Analyse. Fragen Sie alles: „Ist diese Belehnungsstruktur für UBS realistisch?“ „Wie steht es um die Tragbarkeit bei +200 Bps SARON?“ „Warum wird Affoltern als Vorsichtig markiert?“
Vergleichen Sie Deals direkt nebeneinander in den Dimensionen, die wirklich entscheiden: Nettorendite, Qualität des Vergleichssets, Signalverlauf, Finanzierungsakzeptanz, Exit-Renditesensitivität.
Setzen Sie eine Liegenschaft oder ein Quartier auf die Beobachtungsliste und werden Sie benachrichtigt, wenn sich das Signal bewegt — Ausgewogen → Stark, Vorsichtig → Ausgewogen oder jede Bewegung, die das analytische Bild verändert.
Öffnen Sie bis zu vier Liegenschaften in einem Entscheidungsgitter — gleiche Zeile, gleiche Kennzahl, über jede Spalte hinweg. Best-in-Zeile- und Worst-in-Zeile-Indikatoren zeigen die Unterschiede sofort. Klicken Sie auf eine beliebige Kennzahl zum Sortieren. AIREA schreibt eine Synthese über das Set, damit Sie sehen, welcher Deal Ihr Kapital wirklich verdient.
Beispielanalyse
Eine vollständige analytische Sicht — klar, strukturiert und sofort nutzbar. Das Format ist unabhängig von der Eingabe gleich.
„Stabile Rendite mit positivem Cashflow nach Schuldendienst. Hauptchance ist Mietoptimierung nach Renovation — Rendite über 4.5% plausibel. Leichte Überteuerung im Inserat; die analytische Sicht legt 5–8% Verhandlungsspielraum nahe.“
Prüfpfad angehängt. Letzte Kalibrierung: Bewertungsmodell 02.05.2026 · Marktsignale 12.05.2026 · 8 Vergleichsobjekte (3 aus Primärquellen, 5 inseratsverifiziert).
Integrität & Prüfpfad
Realeasty erzeugt Signale und analytische Ergebnisse — keine Finanzberatung. Und jedes Ergebnis, das wir attestieren, muss im nachfolgenden Gespräch vertretbar sein: gegenüber einem Bankberater, einem Steuerberater, einem Notar oder dem eigenen Gewissen. So erarbeiten wir uns das Recht auf diesen Anspruch.
Jedes Vergleichsobjekt, jeder Benchmark, jede Zahl ist bis zur Quelle nachvollziehbar — primäre Schweizer Quellen und verifizierte Inseratsdaten. Klicken Sie auf eine beliebige Zahl, um deren Herkunft zu sehen.
Jede analytische Komponente hat ein veröffentlichtes Kalibrierungsdatum — wann ihr Modell zuletzt gegen reale Schweizer Transaktionsergebnisse bewertet wurde. Veraltete Modelle dürfen keine institutionelle Genauigkeit beanspruchen.
Jedes Modell hat eine öffentliche Methodikseite, die beschreibt, was es leistet, was nicht und wo es scheitern kann. Keine Black Boxes, kein „Vertrauen Sie dem Algorithmus“.
Pro und höher exportieren ein PDF, das im Bankgespräch standhält: Signal, Begründung, Vergleichsobjekte, Methodik, Kalibrierungsdaten, Quellenangaben. Vertretbar by Design.
Marktabdeckung
Schweizer Immobilien sind 26 kantonale Märkte, nicht einer. Realeasty ist Kanton für Kanton, Quartier für Quartier aufgebaut — und lanciert in 9 Schweizer Kantonen in der Deutsch- und Westschweiz. Jeder Kanton kommt mit eigener Compliance-Matrix, eigenen Benchmarks und eigener Signalkalibrierung.
Marktplatz + Tools + Bildung — keine FinanzberatungZürich · Bern · Basel-Stadt · Basel-Landschaft · Solothurn · Freiburg · Neuenburg · Waadt · Genf. Vollständige Signalabdeckung auf Quartiersebene, kantonale Benchmarks und die kantonale Compliance-Matrix aktiv bei jeder Analyse.
Prioritäts-Expansion bis 2026–2027, sobald jede kantonale Compliance-Matrix erstellt und die Datenvereinbarungen abgeschlossen sind. Die Reihenfolge kann sich an der Kundennachfrage orientieren.
Liegenschaft ausserhalb der Live-Abdeckung? Die Adresse wird als Nachfragesignal erfasst — wir benachrichtigen Sie, sobald Ihr Kanton aktiviert wird, und priorisieren entsprechend.
Sicherheit & Datenschutz
Dokumente und Liegenschaftsdaten werden nach strengen Standards verarbeitet. Schweizer Datenresidenz, nDSG-Konformität, kontrollierter Zugriff.
Eingaben, Dokumente und Analysen werden vertraulich verarbeitet. Keine Weitergabe an Dritte, strikte Trennung zwischen Kundenkonten.
Analysen laufen in einer kontrollierten Umgebung ohne Drittanbieter-Ketten. Produktionszugriffe auditiert, Geheimnisse im Tresor, Änderungen kontrolliert.
Ihre Portfoliodaten gehören Ihnen. Daten werden in der Schweiz gespeichert und verarbeitet, niemals verkauft, niemals zum Füttern von Konkurrenten genutzt.
Nur Sie greifen auf Ihre Analysen und Ihre Historie zu. nDSG-konforme Zugriffskontrollen, Audit-Logs bei Datenoperationen, in der Schweiz gehostete Infrastruktur.
Nächster Schritt
Keine Kreditkarte. Keine Ablauffrist. Eine Liegenschaft hinein — eine vollständige analytische Sicht heraus.