Die Intelligenzplattform für Schweizer Immobilien

Banktaugliche Prüfung für jede Schweizer Immobilienentscheidung.

Vom nächsten Anlagegeschäft bis zur Bewirtschaftung eines Portfolios mit fünfzig Liegenschaften — Realeasty verwandelt Schweizer Immobiliendaten in strukturierte, belegbare Analyse. Jedes Ergebnis zitiert, kalibriert und darauf ausgelegt, vor Bank und Notar Bestand zu haben.

Kostenlos starten →So funktioniert es

Live in 9 Schweizer Kantonen — Zürich · Bern · Basel-Stadt · Basel-Landschaft · Solothurn · Freiburg · Neuenburg · Waadt · Genf · Primäre Schweizer Daten, kantonale Tiefe · In der Schweiz gehostet, nDSG-konform

Realeasty · Liegenschaftsanalyse

7 Sek.

📍

Seefeldstrasse 42 · 8008 Zürich

Signal

Stark

Deal-Score

82 / 100

Fairer Wert

CHF 1.32M

vs. Markt

+5%

9 Kantone · LiveLandesweite Einführung in verschiedenen Kantonen

Map of Switzerland — nine launch cantons highlighted across the Mittelland corridor

9 Kantone live — Zürich · Bern · Basel-Stadt · Basel-Landschaft · Solothurn · Freiburg · Neuenburg · Waadt · GenfWeitere Kantone — schrittweise Ausweitung

So funktioniert es

Von der Adresse zur strukturierten Entscheidung.

Adressbasierte Eingabe. Sofortige Analyse. Direktvergleich. Die strukturierte Intelligenz, die Liegenschaftsdaten in unter einer Minute in klare Entscheidungen verwandelt.

Adresse eingeben — oder Dossier anhängen

Geben Sie eine beliebige Schweizer Liegenschaftsadresse ein. Realeasty ruft Inseratsdaten, Gebäudedetails und Marktkontext automatisch ab. Liegt ein Verkaufsdossier vom Makler vor? Hängen Sie es für eine umfassendere Analyse an.

Sofort analysieren

Sehen Sie fairer Wert vs. Angebotspreis, Deal-Score, Risikohinweise, Finanzierungssituation und Steuerbelastung — basierend auf kantonalen Benchmarks und vergleichbaren Verkäufen.

Engere Auswahl vergleichen

Mehrere Liegenschaften prüfen direkt nebeneinander mit konsistenter Bewertung. AIREA — Ihr Realeasty-Analyst — beantwortet jede Frage zu jedem Deal.

Sicher entscheiden

Erscheinen Sie mit strukturierten Daten und einer Gegenangebotsspanne. Erhalten Sie ein PDF, das Sie zur Bank mitnehmen können. Verpflichten Sie sich erst, wenn die Zahlen stimmen.

< 60 Sek.

bis zur ersten Analyse

Schweizer Kantone live

100%

Fokus Schweizer Immobilienmarkt

24/7

AIREA auf Abruf

Was die Analyse aufdeckt

Drei Muster, die Realeasty frühzeitig erkennt.

Strukturierte Analyse existiert, um aufzudecken, was Inserate verbergen und Intuition übersieht. Hier sind drei Deal-Muster, die Realeasty erkennen soll — illustriert mit den Zahlen, die eine Pro-Analyse liefert.

Muster · Überteuertes Inserat

CHF 85'000 Differenz zum fairen Wert

Das Inserat liegt 7% über dem analytischen fairen Wert gemessen am kantonalen Benchmark und an den Vergleichsobjekten. Die Plattform deckt die Differenz als belegbaren Verhandlungsanker auf — die Verhandlung hat eine Ausgangszahl.

Verfügbar in Pro

Muster · Verborgenes strukturelles Risiko

CHF 1.8M Falle vor dem Angebot erkannt

Die Liegenschaft sieht sauber aus. Die strukturierte Compliance-Prüfung deckt einen Renovierungshorizont innerhalb von 5 Jahren und eine Energieklasse auf, die die Belehnungsbereitschaft der Bank einschränkt. Der Deal scheitert an der Risikoprüfung, bevor das Angebot verfasst wird.

Verfügbar in Pro

Muster · Live-Deal-Beurteilung

Vollständige Analyse in unter 60 Sekunden

Ein Kunde sendet eine Liegenschaft via WhatsApp. Der Makler fügt die Adresse in Realeasty Agent ein und liefert eine datengestützte Antwort im selben Gespräch — Signal, fairer Wert, Vergleichstiefe, kantonaler Kontext. Das Gespräch geht weiter.

Verfügbar in Realeasty Agent

In Aktion sehen

Wie eine Pro-Analyse tatsächlich aussieht.

In weniger als 60 Sekunden verwandelt Realeasty eine Liegenschaftsadresse in eine strukturierte Entscheidungsansicht: Deal-Score, fairer Wert, ROI, Cashflow, Risikohinweise, Verhandlungsspanne und KI-erklärte Begründung — jeder Schritt transparent, jedes Ergebnis nachvollziehbar.

Produkt-Demo · 90 Sekunden

Demnächst

Investor-Story

ZurichAbschluss

Seefeldstrasse 42 · 8008 Zürich

Verifizierter Verlauf auf der Plattform

Entscheidungspfad

1✓

Vertiefung per Klick

ROI, Banken-Stresstest, Mietbenchmarks — ein vollständiges Dossier.

2✓

Den Gewinner auswählen

Sechs Deals verglichen — den risikobereinigt besten gewählt.

3✓

Datengestütztes Angebot

Mit Vergleichswerten verhandelt — 5.0% unter dem Angebot.

Entscheidungssicherheit

94 / 100

Ersparnis

CHF 68k

Cashflow

+CHF 530

Nettorendite

4.1%

Vorsprung vs. Markt

+2.3 pp

AIAIREA· Realeasty-Analyst

„Der Angebotspreis liegt über dem analytischen fairen Wert gemessen am Vergleichsset. Zwei jüngste Transaktionen im gleichen Quartier stützen einen Verhandlungsanker um CHF 1.25M. Die Begründung steht — die Verhandlung hat eine Ausgangszahl."

Realeasty Pro

Vollständige Deal-Historie & Pro-Exporte freischalten

Renovationskostenschätzung · Verhandlungsspanne · Vollständiger Risikobericht · PDF für die Bank

Aufgebaut für Vertrauen

Schweizer Präzision. Gemacht, um erklärbar zu sein.

Realeasty basiert auf den Daten, der Methodik und den Standards, die Schweizer Immobilienentscheidungen verdienen. Keine undurchsichtigen Modelle. Kein Raten.

Primäre Schweizer Daten, keine Aggregator-Lizenzen

Die meisten Analyse-Tools arbeiten mit lizenzierten Aggregator-Daten — gemittelten Daten aus zweiter Hand, geglättet über das ganze Land. Realeasty arbeitet mit primären Schweizer Quellen und gelangt bis zum Quartier, zur Parzelle, zur kantonalen Regelung. Der Unterschied zeigt sich dort, wo Entscheidungen gefällt werden.

✓Verifiziert, nicht geschätzt — Transaktions- und Eigentumsdaten aus Primärquellen
✓Kantonale Tiefe — lokale Regelungen, lokale Benchmarks, lokale Vergleichssets
✓Direkte Datenanbindung — primäre Datenfeeds, keine Drittanbieter-Weitergabe
✓Kantonale Compliance — Lex Koller, Lex Weber, Vorkaufsrechte, Handänderungssteuerstruktur, gesetzliche Offenlegungspflichten

Integritätsnachweis statt undurchsichtigem Modell

Jedes Realeasty-Ergebnis trägt einen Integritätsnachweis — Kalibrierungshistorie, Datenaktualität, Konfidenzband, Qualitätsbewertung des Vergleichssets. Kein Marketing-Versprechen. Ein sichtbares Produktelement bei jeder Analyse, jedem Signal, jedem PDF, das Sie zu einem Bankberater, Partner oder Audit mitnehmen.

✓Kalibrierungshistorie — wann jeder Agent zuletzt gegen Transaktionsergebnisse kalibriert wurde
✓Konfidenzband — explizites Intervall bei jedem quantitativen Ergebnis
✓Qualität des Vergleichssets — wie gut das Vergleichsset zur Zielliegenschaft passt
✓Schweizer Datenresidenz — in der Schweiz gehostet, nDSG-konform von Grund auf

Preise

Preise, die zu Ihrer Arbeit passen.

Erste Analyse kostenlos. Pro für die individuelle Deal-Beurteilung. Realeasty Agent für kundenseitige Arbeit. Ultra für Portfolio-Bewirtschaftung. Jahresabo spart 20%.

Free

Eine Analyse, um die Tiefe zu sehen.

CHF0/dauerhaft

Keine Kreditkarte. Keine Ablauffrist.

Pro

Für anspruchsvolle Investoren, die einzelne Deals beurteilen.

ab CHF63/Monat

Jährliche Abrechnung · 20% sparen

Realeasty Agent

Für Immobilienprofis, die Kunden bedienen.

ab CHF143/Monat

Jährliche Abrechnung · 20% sparen

Ultra

Für Portfolio-Profis (5–50 Liegenschaften).

ab CHF596/Monat

Bis zu 30 Plätze · individuelle Konditionen beim Vertragsabschluss

Mit dem Ultra-Team sprechen →

Einzelanalyse-Pass

Für die Beurteilung eines einzelnen Deals ohne Abonnement. CHF 149 deckt eine vollständige Liegenschaftsanalyse mit allen Pro-Funktionen ab. Einzelanalyse-Pass kaufen →

Mandate

Institutionelles Engagement für Banken, Pensionskassen und Vermögensverwalter. Mandantengetrennte Datenbankisolation, dedizierter technischer Account Manager, verhandelte SLAs. Individuelle Preisgestaltung. Mit unserem Team sprechen →

Vollständige Preise & Vergleich →

Finden Sie Ihre Lösung

Beginnen Sie, wo Sie stehen. Erweitern Sie, wenn Sie bereit sind.

Kostenlos starten. Keine Kreditkarte. Jederzeit kündbar. Einfach die strukturierte Intelligenz, die Schweizer Immobilienentscheidungen verdienen.

Ich bin Investor →Ich bin Makler →Ich bewirtschafte ein Portfolio →

Banktaugliche Prüfung für jede Schweizer Immobilienentscheidung.

Entwickelt für ernsthafte Schweizer Immobilienentscheidungen.

Investoren

Makler

Portfolios

Drei Arbeitsabläufe. Eine Plattform.

Einzeldeal-Beurteilung

Kundenseitige Profi-Arbeit

Portfolio-Bewirtschaftung